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二手房抵押贷款办理要注意几个问题

编辑:杭州世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/15  字号:
摘要:二手房抵押贷款办理要注意几个问题
    问题一:在进行二手房抵押贷款办理的时候,一定要注意购买房屋的竣工年代和贷款年限的问题;毕竟相关金融机构在审批贷款的时候会把房屋证上的竣工年限作为主要的条件,现阶段能够办理贷款的房屋其房龄加贷款年限的话需要小于等于三十年。
    问题二:需要注意评估价和最高贷款额的情况。在二手房贷款中相关金融机构在放贷的时候都多采取合同价和评估价格取得的原则,也就是需要取2者之间的低值乘以贷款的成数就为房产的最高贷款额度。
    问题三:对贷款金融机构的相关选择。对于各贸易相关金融机构办事的特色也不尽相同,其贷款的品种也都存在差异的,当告贷人选择常见房贷产品的时候就需要能综合各金融机构网点的数目及还款的便当水平及工资发放金融机构等条件来选择。
    问题四:在二手房抵押贷款办理中也需要能够选择好的还款方式。目前相关金融机构的还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金还款法2种,对于前者的话就适合教师和公务员等收入稳定的工薪阶层进行使用;而后者的话就适合能够承担较大还款压力的贷款人群进行使用。
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